Estimation théorique
Boulevard Charles Tron,31110 Bagnères de Luchon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Charles Tron,31110-Bagnères de Luchon indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antignac (31010), comprenant 110 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antignac (31010), comprenant 110 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 2 | BD CHARLES TRON | 6 | 150 | 112 | 590000€ | 3933€ |
2023-01-19 | 8 | PL MARECHAL DE RICHELIEU | 5 | 101 | 498 | 267000€ | 2644€ |
2020-08-21 | 9 | RUE SYLVIE | 2 | 37 | 38 | 60570€ | 1637€ |
2021-06-07 | 6 | BD LUDOVIC DARDENNE | 7 | 212 | 516 | 322800€ | 1523€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SPONT | 6 | 180 | 297 | 310000€ | 1722€ |
2022-03-09 | 10 | BD DOCTEUR ESTRADERE | 3 | 130 | 864 | 330000€ | 2538€ |
2020-08-07 | 24 | BD EDMOND ROSTAND | 7 | 160 | 615 | 315000€ | 1969€ |
2023-01-13 | 26 | BD EDMOND ROSTAND | 8 | 176 | 555 | 291900€ | 1659€ |
2021-06-10 | 3 | IMP MAZENS | 3 | 79 | 94 | 230505€ | 2918€ |
2022-10-26 | 21 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 249 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-13 | 10 | BD EDMOND ROSTAND | 8 | 265 | 1349 | 729200€ | 2752€ |
2020-05-28 | 32 | BD EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 688 | 520000€ | 3467€ |
2022-08-05 | 9 | AV ALEXANDRE DUMAS | 8 | 293 | 860 | 575500€ | 1964€ |
2019-11-21 | 10 | IMP ADRIEN BOCHET | 7 | 174 | 723 | 300000€ | 1724€ |
2023-04-14 | 10 | ALL DES BAINS | 3 | 50 | 59 | 226390€ | 4528€ |
2021-09-28 | 19 | RUE HORTENSE | 4 | 72 | 461 | 229850€ | 3192€ |
2022-07-08 | 1 | IMP ADRIEN BOCHET | 4 | 116 | 151 | 174000€ | 1500€ |
2020-05-19 | 28 | BD HENRI DE GORSSE | 9 | 360 | 315 | 486500€ | 1351€ |
2022-07-05 | 3 | RUE COLOMIC | 10 | 235 | 150 | 308210€ | 1312€ |
2020-07-31 | 1 | BD AMEDEE FONTAN | 6 | 174 | 1001 | 280000€ | 1609€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE SUPERBAGNERES | 4 | 95 | 68 | 120000€ | 1263€ |
2022-10-11 | 18 | RUE COLOMIC | 7 | 120 | 308 | 52780€ | 440€ |
2023-04-28 | 11 | RUE GARAVE | 8 | 180 | 184 | 268829€ | 1493€ |
2019-11-20 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 120 | 31500€ | 450€ |
2023-03-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 82 | 40 | 95000€ | 1159€ |
2020-01-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 8 | 146 | 550 | 187010€ | 1281€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 42 | 129670€ | 1995€ |
2019-10-11 | 12 | RUE GARAVE | 4 | 55 | 182 | 120000€ | 2182€ |
2022-06-22 | 8 | RUE GARAVE | 5 | 100 | 110 | 345000€ | 3450€ |
2021-06-03 | 11 | RUE SOULERAT | 2 | 38 | 41 | 105000€ | 2763€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE SAHAGE | 3 | 40 | 184 | 85000€ | 2125€ |
2021-10-28 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 42 | 136500€ | 2482€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DU HOUGA | 7 | 130 | 180 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-31 | 10 | RUE DE SAHAGE | 3 | 70 | 165 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-30 | 6 | RUE SOULERAT | 5 | 98 | 417 | 95000€ | 969€ |
2020-02-08 | 4 | RUE HENRY RUSSEL | 2 | 52 | 153 | 69000€ | 1327€ |
2021-08-31 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 48 | 105000€ | 2059€ |
2022-07-11 | 21 | RUE COLOMIC | 4 | 106 | 362 | 369680€ | 3488€ |
2023-03-13 | 24 | RUE AZEMAR | 3 | 90 | 32 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-23 | 20 | RUE AZEMAR | 5 | 72 | 65 | 100000€ | 1389€ |
2021-04-30 | 21 | PIQUE-SUD | 6 | 180 | 2000 | 615000€ | 3417€ |
2021-11-23 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 26 | 80000€ | 1111€ |
2022-12-01 | 19 | CRS DES QUINCONCES | 9 | 240 | 1132 | 604990€ | 2521€ |
2020-07-24 | 10 | RUE BAPTISTE BARRAU | 4 | 108 | 107 | 74000€ | 685€ |
2023-04-11 | 2 | IMP DE VENASQUE | 6 | 118 | 700 | 304000€ | 2576€ |
2022-08-05 | 1 | RUE AZEMAR | 4 | 136 | 42 | 119900€ | 882€ |
2020-05-27 | 24 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 6 | 178 | 596 | 133000€ | 747€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU COURTAT | 4 | 77 | 105 | 135500€ | 1760€ |
2021-05-07 | 7 | RUE LEGRAND | 5 | 130 | 58 | 176700€ | 1359€ |
2023-05-12 | 79 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 81 | 65 | 137000€ | 1691€ |
2019-11-27 | 7 | RUE THIERS | 5 | 101 | 57 | 107660€ | 1066€ |
2021-01-30 | 19 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 1 | 160 | 391 | 247000€ | 1544€ |
2022-09-21 | 14 | RUE THIERS | 4 | 85 | 53 | 168000€ | 1976€ |
2021-04-06 | 6 | IMP BERALDI | 6 | 128 | 701 | 273000€ | 2133€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE CECIRE | 5 | 110 | 134 | 80000€ | 727€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE PAILHES | 3 | 52 | 109 | 161916€ | 3114€ |
2021-11-02 | 39 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 24 | 55000€ | 1375€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE VENASQUE | 5 | 100 | 524 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE CECIRE | 3 | 60 | 63 | 111460€ | 1858€ |
2022-09-21 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 19 | 224700€ | 3304€ |
2021-06-25 | 29 | RUE COLOMIC | 4 | 83 | 165 | 205000€ | 2470€ |
2023-03-22 | 29 | RUE COLOMIC | 4 | 83 | 165 | 251347€ | 3028€ |
2020-09-01 | 10 | RUE HENRY RUSSEL | 4 | 96 | 414 | 130000€ | 1354€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 41 | 36000€ | 529€ |
2022-02-15 | 10 | IMP DE LA SOULAN | 4 | 73 | 64 | 175630€ | 2406€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE CECIRE | 5 | 55 | 30 | 114000€ | 2073€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE CECIRE | 3 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 24 | RUE HENRY RUSSEL | 7 | 160 | 0 | 275390€ | 1721€ |
2021-05-06 | 16 | RUE HENRY RUSSEL | 3 | 85 | 361 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE CECIRE | 5 | 95 | 143 | 240000€ | 2526€ |
2023-02-10 | 13 | RUE NEREE BOUBEE | 4 | 113 | 340 | 184400€ | 1632€ |
2020-01-18 | 27 | RUE DE CECIRE | 3 | 80 | 167 | 146000€ | 1825€ |
2021-07-24 | 1 | RUE GABRIEL NADAU | 3 | 72 | 35 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-14 | 12 | RUE NEREE BOUBEE | 10 | 204 | 99 | 159600€ | 782€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DE L ETOILE | 3 | 80 | 40 | 188180€ | 2352€ |
2022-01-12 | 62 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 50 | 141700€ | 1771€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 35 | 75 | 115000€ | 3286€ |
2022-10-24 | 27 | ALL DES ROSIERS | 3 | 45 | 600 | 168540€ | 3745€ |
2023-03-14 | 23 | IMP DE LA SOULAN | 4 | 59 | 116 | 96000€ | 1627€ |
2020-05-13 | 4 | IMP DU CHAMP DE MARS | 4 | 141 | 55 | 112000€ | 794€ |
2020-11-05 | 9007 | RUE GABRIEL NADAU | 4 | 98 | 175 | 160000€ | 1633€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DE L ONE | 2 | 25 | 30 | 50499.4€ | 2020€ |
2021-03-09 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 180 | 1182 | 400000€ | 2222€ |
2021-09-08 | 14 | RUE RAMON | 5 | 98 | 901 | 468970€ | 4785€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 342 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE L ONE | 5 | 112 | 185 | 156000€ | 1393€ |
2021-07-30 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 136 | 161500€ | 1242€ |
2022-07-06 | 35 | CRS DES QUINCONCES | 6 | 120 | 210 | 168000€ | 1400€ |
2020-09-16 | 3 | IMP LAFAGETTE | 7 | 98 | 209 | 185000€ | 1888€ |
2021-09-22 | 1 | IMP GABRIEL LAURENS | 4 | 167 | 560 | 250000€ | 1497€ |
2020-07-22 | 5082 | CHE DU VALLON | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-27 | 5077 | CHE DU PIQUE | 5 | 154 | 574 | 350000€ | 2273€ |
2022-12-16 | 13 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 170 | 190 | 300000€ | 1765€ |
2021-05-17 | 12 | IMP LILAS | 4 | 82 | 718 | 200000€ | 2439€ |
2022-09-20 | 9003 | IMP LAFAGETTE | 6 | 178 | 659 | 344600€ | 1936€ |
2023-06-21 | 12 | AV J BARRAU | 5 | 203 | 699 | 482345€ | 2376€ |
2020-11-06 | 10 | IMP LILAS | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2020-03-17 | 27 | RUE PIERRE BAYSSE | 3 | 96 | 693 | 271800€ | 2831€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DES LOISIRS | 6 | 155 | 190 | 326355€ | 2106€ |
2021-12-15 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 71 | 253000€ | 2057€ |
2020-08-05 | 1 | PL VINCENT AURIOL | 4 | 86 | 124 | 175000€ | 2035€ |
2021-12-09 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 118 | 181 | 169500€ | 1436€ |
2021-07-30 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 142 | 70 | 135000€ | 951€ |
2021-07-22 | 29 | BD DE GASCOGNE | 3 | 62 | 126 | 135000€ | 2177€ |
2020-02-04 | 5111 | CHE DU VALLON | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2021-04-24 | 5090 | RUE DU SAUVEGARDE | 4 | 98 | 466 | 268000€ | 2735€ |
2022-05-03 | 1 | CRS DE LA CASSEYDE | 5 | 96 | 2393 | 390000€ | 4063€ |
2021-12-30 | 29 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 57 | 130000€ | 2766€ |
2021-07-16 | 2 | IMP LILAS | 5 | 98 | 678 | 45000€ | 459€ |
2020-08-27 | 41 | BD DE GASCOGNE | 5 | 133 | 121 | 90000€ | 677€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE BADECH | 7 | 160 | 773 | 111860€ | 699€ |
2019-12-23 | 43 | BD DE GASCOGNE | 3 | 44 | 87 | 119000€ | 2705€ |
2023-06-01 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 108 | 215500€ | 1658€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 165 | 140060€ | 2001€ |
2021-01-21 | 26 | BD DE GASCOGNE | 4 | 140 | 162 | 286000€ | 2043€ |
2022-09-14 | 5096 | RUE DU SAUVEGARDE | 5 | 142 | 557 | 300000€ | 2113€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 82 | 246 | 179000€ | 2183€ |
2021-01-28 | 28 | BD DE GASCOGNE | 6 | 150 | 725 | 375000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 28 | AGUILLON | 3 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2023-04-03 | 28 | AGUILLON | 3 | 53 | 0 | 182500€ | 3443€ |
2022-12-19 | 28 | AGUILLON | 2 | 53 | 0 | 186600€ | 3521€ |
2020-12-23 | 28 | AGUILLON | 5 | 109 | 0 | 241750€ | 2218€ |
2020-12-09 | 28 | AGUILLON | 4 | 110 | 0 | 293000€ | 2664€ |
2023-05-31 | 5223 | RTE DE BONNEGARDE | 3 | 42 | 701 | 113910€ | 2712€ |
2019-11-29 | 30 | BD DE GASCOGNE | 7 | 143 | 189 | 260900€ | 1824€ |
2019-12-20 | 8 | AV DES PYRENEES | 2 | 28 | 184 | 110000€ | 3929€ |
2021-07-02 | 51 | BD DE GASCOGNE | 7 | 134 | 530 | 245000€ | 1828€ |
2021-01-09 | 1 | AV DES PYRENEES | 4 | 133 | 553 | 255000€ | 1917€ |
2022-05-07 | 50 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 55 | 159865€ | 2132€ |
2020-05-29 | 5218 | RTE DE BONNEGARDE | 6 | 233 | 1022 | 410000€ | 1760€ |
2023-05-26 | 40 | BD DE GASCOGNE | 7 | 242 | 426 | 233450€ | 965€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 160 | 800 | 190000€ | 1188€ |
2021-11-22 | 0 | RUE DE BADECH | 6 | 149 | 951 | 400000€ | 2685€ |
2022-07-30 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 34 | 22000€ | 367€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 50 | 139000€ | 1986€ |
2020-10-14 | 11 | RUE PIERRE BAYSSE | 5 | 145 | 148 | 314600€ | 2170€ |
2022-09-02 | 27 | IMP DU LARBOUST | 4 | 110 | 255 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-09 | 55 | AV LACHAPELLE | 5 | 120 | 536 | 60000€ | 500€ |
2021-02-27 | 5 | AV DES PYRENEES | 4 | 128 | 528 | 170000€ | 1328€ |
2022-12-15 | 16 | AV JEAN MOULIN | 2 | 28 | 718 | 70000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 20 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 712 | 170000€ | 1868€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE BADECH | 4 | 82 | 1160 | 173330€ | 2114€ |
2022-02-22 | 63 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 601 | 65000€ | 619€ |
2020-03-20 | 2 | RUE PIERRE BAYSSE | 3 | 81 | 46 | 83000€ | 1025€ |
2020-01-24 | 24 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 152 | 385 | 230000€ | 1513€ |
2022-05-11 | 66 | AV LACHAPELLE | 4 | 92 | 171 | 92850€ | 1009€ |
2022-05-11 | 66 | AV LACHAPELLE | 4 | 92 | 171 | 129000€ | 1402€ |
2019-12-19 | 9 | IMP PORTILLON | 6 | 160 | 429 | 325000€ | 2031€ |
2021-10-16 | 2 | AV DU PORTILLON | 5 | 100 | 96 | 87000€ | 870€ |
2019-10-30 | 69 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 747 | 125000€ | 1389€ |